Vendo solar urbano en las palmas capital frente al cc los alisios - Palmas de Gran Canaria

Descripción del anuncio

Se vende solar urbano a inversores. Rentabilidad 740.000€. Zona garantizada, ya que está frente al nuevo Centro Comercial Los Alisios, Leroy Merlín y Decathlon. Cuenta con transporte público tanto Guaguas Municipales como Global, disponiendo de un Intercambiador de reciente creación, Centro de Salud, Farmacia, Supermercado, Pabellones deportivos, etc… Se trata de una zona residencial muy tranquila a la par que cercana a la capital que cuenta con todas las comodidades, fácil accesibilidad y amplias carreteras.
Se puede construir 4 viviendas de 86m2 cada una y lo mejor es que dispondría de 2 o 3 plazas de garaje por hogar con su respectivo trastero. Coste del terreno 96.000€, Coste de la construcción de 4 viviendas más garaje 250.000€, precio de venta de cada piso 185.500€ da unos ingresos aproximados 400.000€.
En el hipotético caso que se utilizará para el alquiler y cobrando una mensualidad de 800€ por vivienda quedaría del siguiente modo, 800€ x 4viviendas=3.200€ al mes x 12 meses=38.400€, si estos 38.400€ x 6 años=230.000€ + 6 meses (19.200€) =249.600, es decir que en 6 años y 6 meses obtendríamos el coste de toda la construcción, a partir de aquí todo sería bienes gananciales.
Regalo Proyecto de Estudio Geotécnico y Topográfico